Estimation théorique
Rue des Coquelicots,42000 Saint Étienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Coquelicots,42000-Saint Étienne indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.249€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.249€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.249€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.249€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-18 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 78 | 430 | 140450€ | 1801€ |
2019-10-21 | 60 | ALL DES TROENES | 4 | 92 | 600 | 160000€ | 1739€ |
2021-04-21 | 58 | ALL DES TROENES | 4 | 85 | 598 | 186000€ | 2188€ |
2022-09-30 | 7 | ALL MATHIEU PRORIOL | 5 | 90 | 1144 | 247000€ | 2744€ |
2021-12-23 | 32 | ALL DES IRIS | 5 | 90 | 598 | 202000€ | 2244€ |
2022-04-29 | 57 | ALL DES TROENES | 4 | 75 | 590 | 215000€ | 2867€ |
2022-11-21 | 13 | RUE DES FLORALIES | 4 | 115 | 1141 | 180000€ | 1565€ |
2020-12-18 | 33 | ALL DES IRIS | 5 | 90 | 583 | 183350€ | 2037€ |
2019-05-28 | 34 | ALL DES IRIS | 4 | 74 | 604 | 170000€ | 2297€ |
2022-08-30 | 17 | RUE DU PERE VOLPETTE | 3 | 57 | 2320 | 145000€ | 2544€ |
2023-01-10 | 8 | RUE DES TULIPES | 4 | 80 | 444 | 127000€ | 1588€ |
2022-07-12 | 23 | RUE DES LAURIERS | 5 | 99 | 588 | 215000€ | 2172€ |
2023-01-17 | 17 | RUE DES LAURIERS | 4 | 74 | 591 | 184750€ | 2497€ |
2023-01-16 | 6 | RUE DES LAURIERS | 4 | 74 | 588 | 200000€ | 2703€ |
2022-06-23 | 12 | RUE DES LAURIERS | 4 | 74 | 575 | 160000€ | 2162€ |
2022-06-09 | 28 | IMP FLEMING | 4 | 79 | 774 | 207400€ | 2625€ |
2023-05-11 | 22 | IMP FLEMING | 4 | 89 | 811 | 260000€ | 2921€ |
2020-11-20 | 44 | BD CAMILLE SAINT SAENS | 7 | 115 | 145 | 137000€ | 1191€ |
2021-11-10 | 4 | RUE FLEMING | 3 | 74 | 811 | 242850€ | 3282€ |
2020-03-10 | 56 | BD CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 116 | 132 | 142000€ | 1224€ |
2021-12-17 | 58 | BD CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 99 | 121 | 179000€ | 1808€ |
2023-04-26 | 68 | BD CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 99 | 131 | 140000€ | 1414€ |
2020-01-17 | 2 | ALL DES GENEVRIERS | 4 | 74 | 0 | 160000€ | 2162€ |
2021-05-26 | 4 | ALL DES TAILLIS | 4 | 74 | 0 | 128350€ | 1734€ |
2021-02-05 | 5 | ALL DES TAILLIS | 5 | 85 | 0 | 165000€ | 1941€ |
2022-03-03 | 6 | ALL DES GENEVRIERS | 4 | 74 | 0 | 130000€ | 1757€ |
2020-05-07 | 9 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 74 | 0 | 152280€ | 2058€ |
2022-02-01 | 11 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 78 | 260 | 55000€ | 705€ |
2022-01-14 | 8 | CHE DES GRANGES | 4 | 102 | 329 | 173000€ | 1696€ |
2020-01-21 | 9006 | CHE DES GRANGES | 4 | 65 | 365 | 119630€ | 1840€ |
2020-09-29 | 9004 | CHE DES GRANGES | 4 | 75 | 545 | 126310€ | 1684€ |
2021-10-06 | 14 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 97 | 0 | 288500€ | 2974€ |
2019-10-18 | 2 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 106 | 0 | 190000€ | 1792€ |
2021-08-02 | 3 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 97 | 0 | 184000€ | 1897€ |
2022-09-09 | 3 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 97 | 0 | 225000€ | 2320€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 97 | 0 | 170000€ | 1753€ |
2023-03-03 | 6 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 106 | 0 | 185000€ | 1745€ |
2020-06-03 | 7 | ALL DES MESANGES | 5 | 97 | 0 | 100000€ | 1031€ |
2023-04-03 | 8 | ALL DES MESANGES | 5 | 97 | 0 | 287800€ | 2967€ |
2021-04-28 | 6 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 89 | 225 | 92560€ | 1040€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DE LA VIGNASSE | 8 | 218 | 767 | 367000€ | 1683€ |
2021-05-12 | 42 | RUE VIGNASSE | 5 | 120 | 2711 | 342500€ | 2854€ |
2022-03-15 | 1 | IMP DU LAVOIR | 4 | 120 | 446 | 240000€ | 2000€ |
2021-05-06 | 9001 | RUE DE LA TOUR | 5 | 175 | 5390 | 490050€ | 2800€ |
2020-10-22 | 55 | RUE MOLINA | 4 | 92 | 0 | 165650€ | 1801€ |
2022-09-16 | 9 | CHE DE L OCTROI | 4 | 88 | 187 | 219501€ | 2494€ |
2022-05-19 | 5 | CHE DE L OCTROI | 4 | 87 | 500 | 256000€ | 2943€ |
2020-07-28 | 11 | ALL GAL DE LA PORTE DU THEIL | 5 | 90 | 166 | 93600€ | 1040€ |
2020-09-16 | 5234 | CRET DE MONTREYNAUD | 5 | 175 | 2312 | 325000€ | 1857€ |
2023-05-05 | 7 | ALL GAL DE LA PORTE DU THEIL | 5 | 90 | 239 | 168000€ | 1867€ |
2019-08-26 | 3 | RUE JOSEPH CHOSSON | 4 | 110 | 404 | 248000€ | 2255€ |
2021-04-28 | 33 | RUE MONTYON | 5 | 90 | 403 | 187500€ | 2083€ |
2023-03-01 | 22 | ALL TENNIS | 4 | 83 | 628 | 229000€ | 2759€ |
2022-09-06 | 31 | CHE PERE VOLPETTE | 4 | 90 | 217 | 170000€ | 1889€ |
2023-06-06 | 25 | RUE MONTYON | 4 | 90 | 564 | 215000€ | 2389€ |
2020-11-17 | 10 | ALL DE L AUTOMNE | 4 | 133 | 305 | 195150€ | 1467€ |
2021-03-31 | 154 | IMP DU FURAN | 4 | 77 | 2053 | 268300€ | 3484€ |
2023-02-24 | 154 | IMP DU FURAN | 4 | 77 | 2053 | 387350€ | 5031€ |
2022-03-23 | 10 | CHE FOURNIER LEFORT | 6 | 150 | 295 | 242000€ | 1613€ |
2019-06-27 | 27 | CHE PERE VOLPETTE | 4 | 84 | 462 | 225000€ | 2679€ |
2020-08-24 | 39 | RUE DUKE ELLINGTON | 5 | 120 | 1250 | 291000€ | 2425€ |
2021-07-20 | 5 | ALL DE L AUTOMNE | 5 | 88 | 277 | 181450€ | 2062€ |
2022-12-08 | 4 | IMP BENOIT LAURENT | 5 | 119 | 591 | 306000€ | 2571€ |
2019-06-03 | 14 | ALL DE L ETE | 6 | 104 | 280 | 170000€ | 1635€ |
2023-04-05 | 1 | SQ ROGER SALENGRO | 4 | 120 | 0 | 260000€ | 2167€ |
2019-11-14 | 21 | CHE PERE VOLPETTE | 4 | 67 | 356 | 170000€ | 2537€ |
2021-03-29 | 16 | ALL DU PRINTEMPS | 7 | 140 | 469 | 190000€ | 1357€ |
2021-09-14 | 1 | RUE VERCINGETORIX | 3 | 90 | 280 | 208000€ | 2311€ |
2021-08-06 | 19 | RUE MONTYON | 4 | 100 | 596 | 265000€ | 2650€ |
2022-06-30 | 19 | RUE MONTYON | 4 | 100 | 596 | 300000€ | 3000€ |
2021-06-16 | 10 | ALL DU PRINTEMPS | 5 | 88 | 424 | 191000€ | 2170€ |
2019-07-26 | 8055 | LOT LES CEDRES BLEUS | 5 | 101 | 978 | 260000€ | 2574€ |
2020-03-06 | 7 | CHE GABRIEL FOREST | 5 | 91 | 537 | 215000€ | 2363€ |
2020-10-08 | 8 | ALL DU PRINTEMPS | 5 | 88 | 417 | 179000€ | 2034€ |
2021-08-04 | 20 | RUE LEON LAMAIZIERE | 4 | 82 | 326 | 192700€ | 2350€ |
2020-06-25 | 4 | CHE PERE VOLPETTE | 3 | 95 | 391 | 242500€ | 2553€ |
2021-02-23 | 5643 | LA MEARIE | 3 | 120 | 783 | 355000€ | 2958€ |
2020-02-21 | 5 | ALL DE L ETE | 5 | 88 | 398 | 130000€ | 1477€ |
2022-05-09 | 5 | ALL DE L ETE | 5 | 88 | 398 | 159000€ | 1807€ |
2020-01-10 | 5639 | LA MEARIE | 4 | 76 | 426 | 150000€ | 1974€ |
2019-09-27 | 16 | RUE LEON LAMAIZIERE | 4 | 69 | 217 | 143000€ | 2072€ |
2020-07-30 | 4 | ALL DU PRINTEMPS | 5 | 88 | 366 | 151500€ | 1722€ |
2023-02-02 | 3 | CHE PERE VOLPETTE | 2 | 70 | 235 | 150000€ | 2143€ |
2021-02-17 | 107 | CHE DU BOIS | 2 | 66 | 2561 | 190000€ | 2879€ |
2021-03-15 | 107 | CHE DU BOIS | 2 | 66 | 2561 | 240000€ | 3636€ |
2020-12-04 | 14 | RUE LEON LAMAIZIERE | 5 | 110 | 828 | 270000€ | 2455€ |
2020-07-28 | 15 | ALL DES TROIS CHENES | 4 | 63 | 716 | 94000€ | 1492€ |
2022-03-09 | 11 | ALL DES TROIS CHENES | 4 | 100 | 814 | 239000€ | 2390€ |
2020-06-09 | 36 | ALL DU TYROL | 3 | 73 | 393 | 152000€ | 2082€ |
2020-08-28 | 36 | ALL DU TYROL | 3 | 73 | 393 | 171386€ | 2348€ |
2020-12-21 | 12 | ALL DES TROIS CHENES | 4 | 64 | 453 | 100000€ | 1563€ |
2021-01-18 | 22 | ALL DES TROIS CHENES | 5 | 79 | 477 | 162000€ | 2051€ |
2019-12-11 | 1 | ALL DU TYROL | 7 | 142 | 611 | 110000€ | 775€ |
2019-06-07 | 3 | ALL DU TYROL | 4 | 94 | 687 | 215000€ | 2287€ |
2021-09-08 | 25 | ALL DES TROIS CHENES | 5 | 80 | 720 | 175000€ | 2188€ |
2020-02-20 | 11 | LOT LES CEDRES BLEUS | 6 | 120 | 763 | 75000€ | 625€ |
2020-02-13 | 11 | RUE DE LA COTE | 5 | 108 | 692 | 370000€ | 3426€ |
2020-12-18 | 69 | RUE THEO DELSART | 4 | 79 | 508 | 182400€ | 2309€ |
2022-09-07 | 5 | RUE THEO DELSART | 4 | 102 | 628 | 200244€ | 1963€ |
2023-01-05 | 7 | RUE THEO DELSART | 4 | 102 | 359 | 196356€ | 1925€ |
2022-09-30 | 7 | RUE THEO DELSART | 4 | 102 | 382 | 195228€ | 1914€ |
2022-11-17 | 9 | RUE THEO DELSART | 4 | 102 | 396 | 195030€ | 1912€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DUKE ELLINGTON | 4 | 82 | 282 | 200000€ | 2439€ |
2022-10-19 | 11 | RUE THEO DELSART | 4 | 98 | 130 | 193358€ | 1973€ |
2022-10-03 | 3 | RUE THEO DELSART | 4 | 102 | 546 | 197747€ | 1939€ |
2020-07-31 | 4 | IMP DE L EPARRE | 4 | 88 | 680 | 226000€ | 2568€ |
2022-09-30 | 5 | RUE THEO DELSART | 4 | 102 | 90 | 195030€ | 1912€ |
2023-05-31 | 9 | RUE THEO DELSART | 4 | 102 | 383 | 195030€ | 1912€ |
2022-07-22 | 11 | RUE THEO DELSART | 4 | 98 | 669 | 198466€ | 2025€ |
2020-09-04 | 20 | RUE CARNOT | 5 | 197 | 1008 | 515000€ | 2614€ |
2022-09-26 | 3 | RUE PAUL DUKAS | 6 | 98 | 328 | 201500€ | 2056€ |
2020-05-15 | 5046 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 734 | 260000€ | 2737€ |
2022-06-22 | 13 | RUE THEO DELSART | 4 | 98 | 711 | 203406€ | 2076€ |
2021-08-05 | 15 | RUE DUKE ELLINGTON | 5 | 93 | 460 | 194000€ | 2086€ |
2020-06-18 | 40 | RUE PAUL COTTE | 4 | 90 | 2008 | 270000€ | 3000€ |
2022-10-19 | 13 | RUE THEO DELSART | 5 | 112 | 667 | 207421€ | 1852€ |
2021-04-07 | 41 | RTE DE L ETRAT | 4 | 88 | 0 | 223750€ | 2543€ |
2020-11-10 | 41 | RTE DE L ETRAT | 4 | 88 | 0 | 258000€ | 2932€ |
2022-06-09 | 41 | RTE DE L ETRAT | 4 | 88 | 0 | 290900€ | 3306€ |
2019-06-29 | 5 | AV JULES FERRY | 6 | 121 | 0 | 302800€ | 2502€ |
2020-03-11 | 44 | RUE THEO DELSART | 4 | 83 | 333 | 170000€ | 2048€ |
2021-02-26 | 40 | RUE THEO DELSART | 4 | 81 | 339 | 204000€ | 2519€ |
2021-07-27 | 9017 | LDT LA BATIE | 3 | 43 | 50 | 125000€ | 2907€ |
2022-03-29 | 9017 | LDT LA BATIE | 3 | 43 | 50 | 137000€ | 3186€ |
2020-05-18 | 4 | ALL DU BELVEDERE | 4 | 93 | 756 | 238000€ | 2559€ |
2021-09-01 | 18 | RUE PIERRE COURANT | 4 | 84 | 525 | 199000€ | 2369€ |
2022-11-17 | 30 | RUE THEO DELSART | 4 | 81 | 308 | 175750€ | 2170€ |
2020-09-29 | 22 | RUE THEO DELSART | 4 | 81 | 765 | 174000€ | 2148€ |
2021-09-30 | 635 | CHE DES BROSSES | 5 | 116 | 2378 | 530450€ | 4573€ |
2022-11-15 | 8 | PL JEAN BAPTISTE PER | 4 | 110 | 0 | 385000€ | 3500€ |
2020-10-06 | 10 | PL JEAN BAPTISTE PER | 3 | 91 | 251 | 105000€ | 1154€ |
2021-01-21 | 21 | RUE PIERRE COURANT | 5 | 73 | 1031 | 83000€ | 1137€ |
2022-03-24 | 11 | RUE JOLY GILLY | 4 | 91 | 686 | 216620€ | 2380€ |
2022-01-05 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 280 | 674 | 600000€ | 2143€ |
2022-09-16 | 45 | RTE DE L ETRAT | 4 | 166 | 1058 | 470000€ | 2831€ |
2022-11-15 | 8 | PL JEAN BAPTISTE PER | 3 | 126 | 60 | 227000€ | 1802€ |
2019-07-17 | 6 | IMP DE LA VALLEE | 5 | 72 | 531 | 71000€ | 986€ |
2020-01-14 | 6 | IMP DE LA VALLEE | 5 | 72 | 531 | 90000€ | 1250€ |
2021-03-12 | 4 | RUE DE L'ONZON | 8 | 250 | 1371 | 327000€ | 1308€ |
2021-10-08 | 19 | ALL JEAN BERTHOUZE | 5 | 84 | 557 | 156500€ | 1863€ |
2022-03-29 | 5067 | LA CROIX DE L ORME | 8 | 215 | 746 | 617500€ | 2872€ |
2021-04-13 | 13 | ALL JEAN BERTHOUZE | 5 | 84 | 0 | 155000€ | 1845€ |
2022-11-28 | 29 | RUE JOLY GILLY | 5 | 94 | 990 | 259000€ | 2755€ |
2021-07-16 | 10 | RUE CARNOT | 4 | 110 | 1202 | 345000€ | 3136€ |
2019-10-15 | 7 | ALL JEAN BERTHOUZE | 5 | 84 | 808 | 156750€ | 1866€ |
2021-09-10 | 21 | ALL JEAN BERTHOUZE | 5 | 84 | 524 | 173200€ | 2062€ |
2022-08-30 | 4 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 85 | 863 | 215000€ | 2529€ |
2020-11-20 | 28 | RUE JOLY GILLY | 4 | 88 | 432 | 212000€ | 2409€ |
2020-10-29 | 6 | RUE DES VERGERS | 5 | 95 | 0 | 190000€ | 2000€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DES VERGERS | 5 | 95 | 0 | 233150€ | 2454€ |